Le diagnostic amiante : mon bien est-il concerné ? 

Vous désirez mettre votre bien en location ou en vente ? N’oubliez pas de vérifier la date de rédaction du permis de construire. En effet, si cette dernière est antérieure à juillet 1997, vous êtes tenu de faire concevoir un diagnostic amiante.

L’amiante, reconnue pour ses propriétés isolantes, était régulièrement utilisé dans l’univers du BTP. On le retrouve généralement dans les canalisations, les recouvrements de sol ou les faux plafonds par exemple.

Or, son utilisation a été interdite en 1997, car reconnue dangereuse pour la santé des ouvriers.

En effet, le matériau est un minéral fibreux dont les filaments peuvent se libérer dans l’air. Leur inhalation est nocive pour la santé, car ils se déposent sur les poumons, provoquant un endommagement voire le déclenchement de maladies graves.

Le diagnostic amiante permet alors de détecter la présence du matériau dans un bien dans le but de protéger les résidents. Il est entrepris par un professionnel certifié qui effectue un premier repérage visuel.

Si la présence d’amiante est détectée, l’expert doit aborder plusieurs points dans son diagnostic :

• Il peut proposer une évaluation périodique de l’état de conservation des matériaux et/ou produits contentant de l’amiante.
• Il peut soumettre une analyse plus approfondie grâce à d’autres technique comme le prélèvement d’air pour quantifier précisément les fibres d’amiante.
• En cas de matériaux ou produits contenant de l’amiante et étant fortement dégradé, il peut soumettre des mesures allant de la limitation d’accès au logement, aux travaux de confinement ou de retrait d’amiante.